进小区收废品要交入场费？业务垄断引居民不满
昨天上午，一名回收废旧的女子阿田跟随业主来到一棉宿舍回收废旧，结果被另一名自称小区“专职”收废旧的男子陈某阻拦并殴打。陈某称，自己每年给物业交数千元“进场费”，因此小区的废旧回收业务已被他垄断，同行不得进入。陈某是否真的交了“进场费”，物业这种做法是否合理呢？
上门收废旧竟被打
昨天上午11点，市民陈女士来到一棉宿舍女儿家搞卫生。看到家里有很多废旧可以卖，她就到金水岸小区门口找来了收废旧的阿田夫妇。刚到楼梯口，在小区收废旧的陈某便坐在楼梯口拦住他们的去路，“他讲他和物业签了协议，这里的废旧都是他收。”陈女士说。见对方如此霸道，陈女士便说自己只是让阿田帮忙搞卫生，顺便送点废旧给她而已。 “他说那也不行，抓着我的头发就把我的头往旁边的防盗网上一直撞，哪有人这样子做的 ！”阿田头发蓬乱，情绪很激动。阿田说，丈夫年纪大了没敢上前阻拦，她就这样被陈某打了一顿。后来很多群众围观，帮忙报警。黄村警务站民警将双方送到了胜利派出所处理。
43岁的陈某否认了动手打人，说 自己只是挡住楼道。他说，他6年前从湖南来到柳州，多年来一直在柳北一带收废旧。从2年前开始，他和一棉宿舍的物业达成了协议，仅让他一人进小区收废旧，他每月支付200元给物业。“没有什么合同，每个月到时间就去办公室交钱，他们就写个收据给我。”陈某说，交钱后，一棉宿舍的废旧业务就由他垄断，物业也不会干预，所以他每天早上8点到晚上6点都会在小区门口呆着，要是有人进来“抢地盘”，他会立刻阻拦，“不然我的钱不白交了嘛？”陈某透露，如今回收废旧给物业交进场费已成了“潜规则”，基本上每个小区都有固定的收废旧人员，200元进场费算是少的。记者让陈某出示物业的收条，陈某说“早扔了”。
随后，阿田在丈夫陪同下到医院验伤。目前案件还在处理中。
业务垄断居民不满
“如果我们卖废旧不卖给他，他就 骂我们。”18栋住户覃女士说，住户经常被陈某威胁，有时候还出言不逊，吃秤头更是常事，有个住户20斤的纸皮卖给他，才秤得十几斤。住在17栋的居民柏先生说，陈某总是打外面来收废旧的人，小区的人早就看不惯了，但也没有办法。他认为陈某和物业都没有权利规定居民将废旧卖给谁。
“我们绝对没有收他的钱，你喊他拿收据出来 ！”一棉物业的吴经理说，五六年前小区的确收过很低的“进场管理费”，因为那时很多收废旧的都到小区里，敲“锵锵”的声音吵得居民无法休息。为了维护小区居民的正常生活秩序，限制闲杂人员进入小区，物业的确指定了专门的收废旧人员。
但是后来业主总是反映陈某野蛮 、吃秤头 、在小区打架，还多次闹到派出所，物业就不再指定陈某，也没有再找别人。但是陈某还是总到小区里来，“我们让门卫不给他进，他就打门卫，我们也没有办法，就给他进了，但是钱早就不收了。”吴经理说，其实陈某 生活也不易，他到小区里不偷不抢，物业也没法干预。如果业主不喜欢陈某，可以把废旧拿到小区外面卖。
指定专人需经业主同意
记者了解到，今年以来，好几个小区都发生过类似事件，打人的收废旧者都说自己向物业缴纳了数千元管理费，不管是否真有其事。那么，小区物业公司到底有没有将小区废品收购承包出去的权利 ？广西华尚律师事务所黄华律师认为，根据《物权法》及《物业管理条例》的规定，小区业主依法享有自主选择社区服务的权利，物业公司不能擅自进行小区公共设施 、场地的经营。 物业公司如果没有征得全体业主同意，就指定废品回收单位或个人进小区是没有合法依据的。此外物业公司仅具有服务权，利用小区设施所获得的公共收益，应当属于全体业主所有，用于小区公共设备维修 、业主日常文体活动等。
上门收废旧竟被打
昨天上午11点，市民陈女士来到一棉宿舍女儿家搞卫生。看到家里有很多废旧可以卖，她就到金水岸小区门口找来了收废旧的阿田夫妇。刚到楼梯口，在小区收废旧的陈某便坐在楼梯口拦住他们的去路，“他讲他和物业签了协议，这里的废旧都是他收。”陈女士说。见对方如此霸道，陈女士便说自己只是让阿田帮忙搞卫生，顺便送点废旧给她而已。 “他说那也不行，抓着我的头发就把我的头往旁边的防盗网上一直撞，哪有人这样子做的 ！”阿田头发蓬乱，情绪很激动。阿田说，丈夫年纪大了没敢上前阻拦，她就这样被陈某打了一顿。后来很多群众围观，帮忙报警。黄村警务站民警将双方送到了胜利派出所处理。
43岁的陈某否认了动手打人，说 自己只是挡住楼道。他说，他6年前从湖南来到柳州，多年来一直在柳北一带收废旧。从2年前开始，他和一棉宿舍的物业达成了协议，仅让他一人进小区收废旧，他每月支付200元给物业。“没有什么合同，每个月到时间就去办公室交钱，他们就写个收据给我。”陈某说，交钱后，一棉宿舍的废旧业务就由他垄断，物业也不会干预，所以他每天早上8点到晚上6点都会在小区门口呆着，要是有人进来“抢地盘”，他会立刻阻拦，“不然我的钱不白交了嘛？”陈某透露，如今回收废旧给物业交进场费已成了“潜规则”，基本上每个小区都有固定的收废旧人员，200元进场费算是少的。记者让陈某出示物业的收条，陈某说“早扔了”。
随后，阿田在丈夫陪同下到医院验伤。目前案件还在处理中。
业务垄断居民不满
“如果我们卖废旧不卖给他，他就 骂我们。”18栋住户覃女士说，住户经常被陈某威胁，有时候还出言不逊，吃秤头更是常事，有个住户20斤的纸皮卖给他，才秤得十几斤。住在17栋的居民柏先生说，陈某总是打外面来收废旧的人，小区的人早就看不惯了，但也没有办法。他认为陈某和物业都没有权利规定居民将废旧卖给谁。
“我们绝对没有收他的钱，你喊他拿收据出来 ！”一棉物业的吴经理说，五六年前小区的确收过很低的“进场管理费”，因为那时很多收废旧的都到小区里，敲“锵锵”的声音吵得居民无法休息。为了维护小区居民的正常生活秩序，限制闲杂人员进入小区，物业的确指定了专门的收废旧人员。
但是后来业主总是反映陈某野蛮 、吃秤头 、在小区打架，还多次闹到派出所，物业就不再指定陈某，也没有再找别人。但是陈某还是总到小区里来，“我们让门卫不给他进，他就打门卫，我们也没有办法，就给他进了，但是钱早就不收了。”吴经理说，其实陈某 生活也不易，他到小区里不偷不抢，物业也没法干预。如果业主不喜欢陈某，可以把废旧拿到小区外面卖。
指定专人需经业主同意
记者了解到，今年以来，好几个小区都发生过类似事件，打人的收废旧者都说自己向物业缴纳了数千元管理费，不管是否真有其事。那么，小区物业公司到底有没有将小区废品收购承包出去的权利 ？广西华尚律师事务所黄华律师认为，根据《物权法》及《物业管理条例》的规定，小区业主依法享有自主选择社区服务的权利，物业公司不能擅自进行小区公共设施 、场地的经营。 物业公司如果没有征得全体业主同意，就指定废品回收单位或个人进小区是没有合法依据的。此外物业公司仅具有服务权，利用小区设施所获得的公共收益，应当属于全体业主所有，用于小区公共设备维修 、业主日常文体活动等。